quarta-feira, 8 de dezembro de 2010

Financiamento em queda.

Com financiamentos de veículos mais caros, classe emergente será mais afetada



SÃO PAULO – Quem está pensando em financiar um veículo deve planejar melhor o orçamento, já que as novas regras de concessão de crédito para a compra do carro, divulgadas pelo Banco Central na última semana, começam a valer a partir desta segunda-feira (6).

De maneira geral, as regras encarecem o crédito. E deve afetar, principalmente, as classes emergentes, na avaliação do economista da Agência de Varejo Automotivo MSantos Ayrton Fontes. “Os consumidores que querem comprar o primeiro carro zero serão os mais atingidos devido ao aumento da entrada para a compra do veículo e pelo aumento dos juros do financiamento”, afirma.

Pelas medidas, para empréstimos com prazo de 24 a 36 meses, as instituições financeiras deverão exigir uma entrada de, pelo menos, 20% do valor do carro. Para prazos de 36 a 48 meses, a entrada deve ser de 30% e prazos de 48 a 60 meses exigem uma entrada de 40%. Com isso, os consumidores que planejavam comprar um veículo deverão poupar mais.

Com as medidas, o movimento nas concessionárias registrou aumento de 20% no último fim de semana, na comparação com o fim de semana anterior. "Houve uma antecipação da compra devido aos anúncios", afirma Fontes. Segundo ele, esse movimento ficou concentrado no sábado.

Juros

De acordo com as medidas do BC, para financiamentos com prazos acima de 24 meses, o FPR (Fator de Ponderação de Risco) passa de 100% para 150%, o que eleva o requerimento de capital de 11% para 16,5%. Isso significa que, para emprestar, os bancos deverão ter mais dinheiro em caixa – o que reduz o montante disponível para crédito. Essas medidas foram anunciadas com o objetivo de conter o consumo e para segurar as elevações da inflação.

Com menos crédito na praça e com demanda ainda alta, as taxas de juros para financiamentos devem subir. E mais uma vez, os consumidores emergentes devem ser prejudicados. “Isso restringirá ainda mais o acesso dessas pessoas aos carros zero quilômetro”, explica Fontes. Ele ainda explica que o mercado de usados será tão afetado quanto o de novos, pois os juros nesse mercado já são mais altos.

As novas tabelas das taxas devem ser divulgadas nesta segunda-feira (6) pelos bancos. No entanto, o economista acredita que as taxas deverão ser alinhadas ao longo da semana. “Financiamento de veículos é um filão para os bancos e a concorrência entre eles nesse mercado é muito forte”, afirma. “Isso pode segurar um pouco o índice de aumento dos juros”.

Consórcios

Com o aumento da dificuldade no financiamento de carros, o sistema de consórcios deve ser o novo filão paras as classes emergentes adquirirem o primeiro zero.

"Deve haver um grande aumento nas vendas de cotas de consórcio para as classes mais baixas, uma vez que elas não devem conseguir pagar a entrada, mas dispõem de R$ 500, R$ 600 para pagar uma mensalidade", afirma Ayrton.

O economista explica que sempre que ocorrem mudanças nas taxas de juros para financiamentos, aumenta a procura por cotas.

sexta-feira, 8 de outubro de 2010

Pagando caro ...

Porque não se programar?
Já experimentou relembrar o seu passado:


Aos 15 anos, com toda insegurança de um adolescente, sempre sonhei em ter um carro. Cheguei aos 18 e o que tenho para comprar o meu carro?

Com 21 anos comprei o meu primeiro carro, cerca de 05 anos de uso com um juros que paga metade do valor original do mesmo.

Entrei em um relacionamento sério aos 23 anos ... e me casei 05 anos depois.
Um financiamento em 320 meses é o que podíamos pagar, pois na época não tínhamos entrada nem tempo para pensar em outras opções.



Esse cronograma é fictício, porém, a mais clara realidade do ser humano.

Quando podemos investir? Mês que vem? Ano que vem? Ano que não vem ... ? Acho que a última opção é a tradução das demais desculpas.




O consórcio é uma das maneiras mais práticas e seguras para que sejam adquiridos bens como veículo e imóveis.

  • NÃO depende de sorteio.
  • SEM acréscimo de juros.
  • Oportunidade e desconto na aquisição dos bens já que o crédito possibilita a compra à vista.
  • Melhores prazos e condições para aquisição dos bens.
  • Valorização anual do crédito, dando um lucro ao consorciado de até 8% a.a.

Fale com um de nossos representantes, teremos prazer em lhe atender.


Atenciosamente,
--
Leandro Mauricio.
C & M Promoções de Vendas
11 2855-9018 / 7382-8705

terça-feira, 21 de setembro de 2010

FGTS + Consórcio = Casa Própria

O que é o FGTS?

O FGTS - Fundo de Garantia do Tempo de Serviço - é um fundo composto por depósitos bancários em dinheiro, compulsório, vinculado, realizado pelo empregador em favor do trabalhador, visando formar uma poupança que poderá ser resgatada nas hipóteses previstas em lei.

Esses depósitos rendem juros e correção monetária, sendo que, ao final do período de 1 (um) ano, a soma de todos os depósitos equivalerá a um salário bruto mensal.

Quem tem direito ao FGTS?

Todos os trabalhadores regidos pela CLT, ou seja, com Carteira de Trabalho assinada a partir de 05/10/1988. Antes dessa data o direito ao FGTS dependia de opção do trabalhador. Também tem direito ao FGTS os trabalhadores rurais, os temporários, os avulsos, os safreiros, os atletas profissionais e, a depender da vontade do empregador, os empregados domésticos.

Qual o valor do depósito?

Oito por cento do salário pago ou devido ao trabalhador. No caso de contrato de trabalho firmado nos termos da Lei nº 9.601/98, o percentual é reduzido para 2%. O FGTS não é descontado do salário, é obrigação do empregador.

As contas do FGTS têm rendimento?

Sim. Todo dia 10 (dez) elas recebem a atualização monetária mensal mais juros de 3% (três por cento) ao ano.

Quais são as principais possibilidades de saque do FGTS?

  • Demissões sem justa causa;
  • Aposentadoria;
  • Quando o trabalhador permanecer três anos ininterruptos; a partir de 01/06/1990, fora do Regime FGTS;

  • Oferta de lance em consórcio de imóveis;
  • Complementação da Carta de Crédito de Consórcio para aquisição de um imóvel de valor maior
  • Amortização extraordinária ou liquidação de saldo devedor de consórcio de imóvel
  • Pagamento de parte das prestações de consórcio de imóvel.

Invista no seu futuro utilizando um dinheiro que é de seu direito! E melhor, no consórcio ele continuará rendendo.



Atenciosamente,
--
Leandro Mauricio.
Corrêa Promoções de Vendas.
11 2855-9018 / 7382-8705

segunda-feira, 23 de agosto de 2010

Classe C e D estão utilizando consórcios

Embora as classes A e B ainda sejam as que mais participam dos consórcios, as classes C e D começaram utilizar essa forma de pagamento na hora de construir ou ampliar o patrimônio. A afirmação é do presidente executivo da Abac (Associação Brasileira de Administradores de Consórcios), Paulo Rossi.

Para se ter uma idéia, os números mais atuais da entidade indicam que, do total de cotistas de motocicletas, 55% são das classes com menor poder aquisitivo, passando para 33% no setor de eletrônicos, 15% no de carros e 10% no de imóveis.

"Eu atribuo essa menor participação do consumidor de classe C e D à falta de conhecimento de como funciona e quais são os benefícios de um consórcio. Mas muitos já descobriram que essa é uma ótima opção, para quem não tem pressa de ter o bem, já que ele pode demorar alguns meses para sair, mas com a vantagem de que não há a cobrança de juros", explica Rossi.

Poupar em Grupo

Rossi explica que ainda que, embora a participação desse público seja menor nos consórcios de imóveis, não há nenhum impeditivo para que o consumidor de menor poder aquisitivo adquira uma casa ou um apartamento por essa modalidade de pagamento.
"Sempre digo que o consórcio é a arte de poupar em grupo. Se a pessoa quer comprar uma casa, tenho certeza de que ela pode se beneficiar do consórcio. Para se ter uma idéia, há administradoras com planos diferenciados para quem paga aluguel, ou seja, essas pessoas pagam menos até a contemplação, para conseguirem, enquanto o imóvel não sai, pagar o aluguel e a parcela do consórcio".

Consórcio de Serviços

O executivo conta que ainda que, para as classes C e D, o consórcio de serviços é uma boa opção. "Essa modalidade é interessante para quem quer ter crédito, quer poupar, mesmo que não saiba no que vai usar esse dinheiro. Tem muita gente quer só consegue poupar se assumir uma dívida, então, ela entra nesse consórcio, que é muito flexível, e junta um determinado valor. Depois decide no que vai usar. Pode ser um crédito para estudar, viajar, fazer uma festa de casamento ou até uma cirurgia estética", finaliza Rossi.

segunda-feira, 26 de julho de 2010

Entenda mais sobre o consórcio.

Quem faz consórcio poupa mais.

Graças ao consórcio, o hábito de poupar vem crescendo no nosso país. Afinal, enquanto a caderneta de poupança precisou de 78 milhões de correntistas para arrecadar 235 bilhões de reais, o Sistema de Consórcio, em 2 milhões de contemplados, conseguiu poupar 27 bilhões de reais.

Em outras palavras, no consórcio as pessoas poupam 4,5 vezes mais do que a caderneta de poupança. Ao aderir a uma cota, o consorciado assume perante si e perante o grupo o compromisso de destinar uma pequena parcela do seu rendimento mensal para poupar.

Como consigo contemplar o meu consórcio?

Sorteio ou Lance.

Sorteio
O grupo sorteia 1 usuário por mês, de acordo com os números apurado na loteria federal.
Dessa forma o usuário não precisa arcar com nenhuma entrada, sinal ou algo similar. Basta estar com o consórcio em dia para contemplar o seu crédito e alienar a um bem de interesse.

Lance
O lance nada mais é do que uma antecipação de parcelas. Funciona como um leilão, os usuários que anteciparem mais contemplam.

Algumas administradoras autorizam o pagamento do lance com a carta de crédito.

Exemplo:
Se o crédito for de 100 mil e utilizarmos 30 mil para pagamento do lance, teremos somente 70 mil para comprar o imóvel.
Não é desvantagem, pois os 30 mil que foi ofertado também é descontado nas parcelas, ficando menor que o plano original.

Pós contemplado, como comprovo renda?

Esqueça as dificuldades do financiamento. No consórcio comprovamos assim:

- Holerite (a parcela pode representar 1/3 do valor do salário)
- Os autônomos podem comprovar com extrato bancário dos últimos 3 meses.

- Caso o usuário não comprove por nenhum dos métodos anteriores, temos também a opção do Imposto de Renda (pouco utilizado).

Poder de negociação.

Pagando o imóvel ou automóvel com uma carta de crédito, o usuário se beneficia do pagamento à vista, podendo usufruir do desconto na negociação.

Tabela de Preços.

Solicite já uma tabela de preços.
Fico à disposição para esclarecer quaisquer dúvidas!

Atenciosamente,
--
Leandro Mauricio.
Consultor Financeiro - C & M Promoções de Vendas.
11 2855-9018 / 7382-8705
http://cempromocoes.blogspot.com/

terça-feira, 13 de julho de 2010

Consórcio - Um investimento Inteligente.

Vantagens de adquirir um consórcio


O Consórcio é a maneira ideal para você comprar seu imóvel, automóvel ou motocicleta, novos ou usados. E o melhor: as parcelas cabem no seu bolso! O prazo pode ser longo e sem acréscimo de juros.

Compra Planejada

Comece agora mesmo a planejar seu futuro! Com o Consórcio você pode concretizar o seu sonho, como comprar uma casa própria, trocar de carro e até mesmo aumentar seu patrimônio através de um investimento programado, com toda a segurança e credibilidade que só uma administradora renomada pode oferecer.

Economia

Você não paga taxa de juros e o custo administrativo é diluído por todo o período.

Opções de Prazo e Parcela

Você escolhe o bem desejado, o prazo e o valor das parcelas que cabem no seu orçamento, faça uma simulação e comprove que o consórcio oferece as melhores condições!

Liberdade de Escolha

Planejar compras a longo prazo e sem juros é sempre um bom negócio. Melhor ainda é poder escolher a marca e modelo do carro ou da moto de sua preferência ou o imóvel novo ou usado, residencial ou comercial que desejar.

Veículos
Você tem liberdade para comprar um carro ou moto de marca e modelo diferentes do veículo objeto do seu grupo. Quando for sorteado ou o seu lance for vencedor, você receberá a carta de crédito no valor do veículo, que poderá ser utilizada na aquisição de qualquer carro ou moto usado ou zero quilômetro.

Imóveis
No Consórcio de Imóveis, você receberá uma carta de crédito que poderá ser utilizada para a aquisição de um imóvel de maior ou menor valor, comercial ou residencial, novo ou usado.

FGTS para imóveis

No caso do consórcio de imóveis, você pode utilizar o seu FGTS para a oferta de lances, complementar seu crédito, amortizar, liquidar ou pagar parte das prestações da cota.

Garantia do poder de compra

É possível negociarmos o preço do bem, pois a carta de crédito contemplada vale como pagamento à vista para o comprador.

Entrega Garantida

Você conta com a segurança, solidez e credibilidade do Consórcio Embracon, uma administradora credenciada e fiscalizada pelo Banco Central, com 21 anos de experiência no mercado.

Comodidade e Conveniência

O Consórcio disponibiliza diversos canais de atendimento para você solicitar informações, pesquisar opções de grupos e parcelas, simular ou adquirir o seu consórcio de uma forma prática e rápida.

E mais: não é preciso sair de casa para dar lances nem para acompanhar os resultados dos sorteios das assembléias, é possível você pode fazer tudo isso pela Internet.

Faça já um simulado!

Entre em contato nos telefones: 11 2855-9018 / 7382-8705
E-mail: cem.promocoes@gmail.com
MSN: sherys@zipmail.com.br